Senat przyjął 16 czerwca br., bez poprawek, ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która zmienia zasady określania wzrostu wartości nieruchomości w zgodzie z wyrokiem TK z 9 lutego 2010 r. (P 58/2008). 

Zmiana polega na dodaniu do ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w art. 87 nowego ust. 3a, który wyraźnie przesądza, że w przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony dla obszaru, który uprzednio był objęty planem miejscowym uchwalonym przed 1 stycznia 1995 r., miernikiem wzrostu wartości zbywanej nieruchomości jest różnica między wartością określoną z uwzględnieniem postanowień nowego planu z jednej strony oraz przeznaczenia nieruchomości w planie, który utracił moc zgodnie z art. 87 ust 3 ustawy, z drugiej, chyba że przyjęcie kryterium faktycznego sposobu wykorzystywania danej nieruchomości przed uchwaleniem nowego planu miejscowego okazałoby się korzystniejsze dla właściciela (użytkownika wieczystego). Zastrzeżenie to pozwala na powrót do ogólnej zasady w sytuacjach, kiedy faktyczny sposób wykorzystywania nieruchomości został wcześniej zdeterminowany przez wydanie decyzji administracyjnej, podnoszącej wartość nieruchomości w porównaniu z wartością, jaką miała ona w okresie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego przed 1 stycznia 1995 r. Dotyczy ono potencjalnych zmian wartości nieruchomości w obu kierunkach. Ustawa zostanie przekazana Prezydentowi do podpisu.